Ein- Zweifamilienhaus mit viel Potential und sonniger Waldrandlage in Hüttenrode

Kurzexposé

Vielseitiges Immobilienpotenzial am Waldrand – Ehemaliges Ferienheim in Hüttenrode

Dieses großzügige ehemalige Ferienheim in idyllischer Waldrandlage von Hüttenrode bietet über zwei Vollgeschosse hinweg viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Projekte. Ob Umbau zu mehreren Wohneinheiten, eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder ein kreatives Gewerbekonzept – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das sonnige, ruhig gelegene Grundstück in direkter Waldnähe schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Aktuell ist ein Teil der Immobilie vermietet – eine interessante Ausgangslage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Dank des großzügigen Grundstücks bietet die Immobilie viel Gestaltungsspielraum im Außenbereich – ob Garten, Terrassenflächen oder zusätzliche Bebauung, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Highlights:

Ehemaliges Ferienheim mit viel Potenzial

Zwei Vollgeschosse mit großzügiger Raumaufteilung

Ruhige, sonnige Lage direkt am Waldrand

Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Teilweise vermietet – attraktive Ausgangssituation für Investoren

Umfassender Modernisierungsbedarf bietet Raum zur Neugestaltung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit außergewöhnlicher Lage und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Natur pur und Harzer Lebensqualität in Hüttenrode

Hüttenrode, ein malerischer Ortsteil der Stadt Blankenburg (Harz), besticht durch seine idyllische Lage mitten im Grünen – zwischen den bekannten Harzstädten Wernigerode und Quedlinburg. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Rande des Nationalparks Harz und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wanderwegen ist Hüttenrode der ideale Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Beliebte Ausflugsziele wie die Rappbodetalsperre mit der Hängebrücke Titan RT, der Hexentanzplatz oder die Teufelsmauer sind in kurzer Zeit erreichbar.

Trotz der ruhigen Lage verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur bietet das Wesentliche für den täglichen Bedarf, während größere Einkäufe oder städtisches Flair bequem in Blankenburg, Wernigerode oder Halberstadt zu finden sind.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – Hüttenrode vereint naturnahes Wohnen mit touristischem Potenzial in einer der beliebtesten Mittelgebirgsregionen Deutschlands.