VBU Immobilien - Einziehen und Wohlfühlen

Kurzexposé

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine tolle Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Feldrandnähe. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen – alles Wichtige ist fußläufig erreichbar.
Ein Highlight sind die Terrasse und der Garten, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Das 2007 sanierte Haus bietet auf vier Etagen viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Ess- und Wohnzimmer die Küche und ein Gäste WC.
Die Terrasse und der damit verbundene Zugang zum Garten ergänzen das Raumangebot.
Das Obergeschoss wurde klassisch in 3 Zimmer und ein Bad aufgeteilt.
Das Dach wurde in 2023 komplett saniert, gedämmt und neu gedeckt.
Im Zuge dessen wurden hier zwei großzügige Zimmer ausgebaut, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Baujahr 1974 saniert 2007
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Dach 2023 modernisiert (gedämmt und gedeckt)
+ Wohnfläche im DG nicht in der Berechnung enthalten
+ Außenanlagen in 2023 neu gestaltet
+ Terrasse und Garten

Lagebeschreibung

Bönnigheim, ist eine Stadt zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, Stuttgart ist lediglich ca. 40 km entfernt.
Bönnigheim hat ca. 8.200 Einwohner. Die Stadt am Rande des Landkreises Ludwigsburg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Ein lebendiges Vereinsleben fördert das positive Miteinander und bietet in der Freizeit ein abwechslungsreiches Angebot.
Bönnigheim liegt im "Speckgürtel" Stuttgarts. Durch die Firmen vor Ort und in der näheren Umgebung sind vielseitige Möglichkeiten der beruflichen Entwicklung und Herausforderung geboten.
Der Ort selbst und die umliegende Weinbauregion lädt mit der schönen Neckarlandschaft, ihren Wäldern und Weinbergen zum Wandern und Radfahren ein.
Mitten im Ort befindet sich das im späten Barock erbaute Schloss Bönnigheim, 1753 erbaut dient es heute festlichen Veranstaltungen. Des weiteren besitzt Bönnigheim weitere historische Gebäude und im Ortsteil Hohenstein ein weiteres Schloss in dem die bekannten Hohensteiner Institute unterbracht sind.
Die nächste Autobahnauffahrt (A81) in Mundelsheim ist rund 15 Fahrminuten entfernt; der nächste Bahnhof in Kirchheim rund 3,5 km. Hier bestehen Anschlusszüge nach Stuttgart und Heilbronn. Bönnigheim gehört zum Verkehrsverbund VVS Stuttgart.
 

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