VBU Immobilien - Ruhig und gepflegt wohnen

Kurzexposé

Ruhig am Ortsrand des Brackenheimer Stadtteils Hausen gelegen, finden Sie diesen gepflegten Bungalow, der 1973 in Massivbauweise erstellt wurde. Das 831 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Es lädt Ihre Kinder zum Toben und Sie zum Entspannen oder Feiern ein.
Das Haus betreten Sie durch den Windfang auf der Nordseite des Hauses, wovon Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich oder die Küche gelangen. Im Wohn-Esszimmer finden Sie den Zugang auf die große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten.
Im EG finden Sie drei Schlafzimmer, sowie die Küche und das Bad.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss wurde noch ein Gästezimmer und ein Duschbad eingerichtet (nicht in der Wohnfläche enthalten). Aber auch Nutzräume wie der Vorratskeller, der Technikraum und die Ölheizung mit Tanklager finden Sie hier. Eine gepflegte, teilweise unterkellerte Doppelgarage, die zum Objekt gehört, rundet ds Angebot ab. Als Besonderheit sind noch zwei Photovoltaikanlagen, auf dem Haus (Bj 2005) und der Garage (Bj 2008) zu nennen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

+ Freistehender Bungalow
+ komplett unterkellert
+ Hobbyraum/Gästezimmer im UG
+ großes Grundstück
+ Doppelgarage teilw. unterkellert
+ Photovoltaikanlagen auf dem Haus und der Garage

Lagebeschreibung

Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.

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Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

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