Das Haus wurde 1967 auf einem 660 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² erbaut. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 75 m² auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essdiele, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und ein HWR. Im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 68 m² und es gibt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Dachterrasse. Außerdem ist das Objekt vollunterkellert und der Dachboden begehbar und ausbaufähig mit Blick auf die Weser.
Vor dem Haus ist ein Pkw-Stellplatz, hinter dem Haus befinden sich eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit einem weiteren Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung unten ist vermietet (seit 4 Jahren) und die Miete beträgt EUR 295,00 mtl./kalt. Die Dachgeschosswohnung ist mittlerweile leerstehend. Für das Gesamtobjekt gibt es einen Strom-, Wasser- und einen Gaszähler.
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Folgende Maßnahmen erfolgten in den letzten Jahren: 1993 Fassadenbeschichtung 1993 7 Fensterscheiben in den Holzfenstern wurden getauscht 1995 überdachte Terrasse errichtet 1995 Garage aufgestellt 1996 zwei Fenster vollständig getauscht 2009 Dachfenster getauscht 2021 Treppenpodest im Eingangsbereich erneuert 2022 Gasheizung neu, Brennwerttechnik VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt hinter dem Deich im Süden von Brake im Stadtteil Harrien.
Die Kreisstadt Brake hat alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und bietet ein gepflegtes Umfeld direkt an der Weser. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Als Kreisstadt bietet der Ort somit nicht nur erheblichen Wohnkomfort, sondern auch viele Arbeitsplätzen in den verschiedensten Branchen und alle Schul- und Betreuungsformen für Kinder, von der KiTa bis zum Gymnasium.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.21:59565
Objekt-Nr.: 0-9062528 · Interne Nr.: 32227 · Online-Nr.: 12333425 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
