Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist im dritten Obergeschoss, im Dachgeschoss eines Sechsfamilienwohnhauses in ruhiger Stadtrandlage in Bruchsal gelegen. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten dabei ideale Erholungsmöglichkeiten auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und die verkehrstechnisch wichtige Bundesstraße B35 sowie die Autobahn A5 in kurzer Zeit.
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Baubeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt Sie mit der großzügigen Raumaufteilung und ihrem praktischen Zuschnitt. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten u.a. auch das helle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie Wanne. Daneben verfügt sie über ein Wohn- und Esszimmer, eine räumlich abgetrennte Küche sowie zwei Zimmer zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden, teilweisen Kunststoff-Isolierglasfenstern und einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein separater Kellerraum sowie zwei Einzelgaragen runden das interessante Angebot ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit Februar 2020 vermietet und dadurch insbesondere für Kapitalanleger äußerst interessant. Die monatliche Grundmiete für Wohnung inklusive Garagen-Stellplatz beträgt 730,00 € zuzüglich 150,00 € Monatsvorauszahlung. Der an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeldvorschuss belief sich 2024 auf 290,00 € im Monat, davon 96,71 € Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlung.
Lagebeschreibung
Die Stadt Bruchsal liegt geographisch zwischen der Rheinebene und dem Kraichgau. Durch diese schöne Lage bietet sie Einwohnern wie Besuchern das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und macht die Region zu einer Gegend von hoher Lebensqualität. Heimischer Wein und Spargel sind nur einige Genüsse dieser bevorzugten Umgebung. Bruchsal gliedert sich zum einen in die Kernstadt und zum anderen in die nicht weit davon entfernten fünf Stadtteile: Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Sie alle können nicht nur mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Barockschloss, einer Wallfahrtskirche und mittelalterlichen Stadttürmen aufwarten. Ebenso stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Senioren wird ein lebendiges Stadtleben angeboten und als Wirtschaftsstandort ist Bruchsal ebenfalls anerkannt. Ob mit dem Zug (InterRegio, IC, ICE), dem Auto (BAB 5, B 3, B 35) oder dem Flugzeug (die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sind in jeweils einer Stunde, der regionale Baden Airport Söllingen in etwa einer halben Stunde erreichbar) sowie dem öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Bruchsal ist verkehrstechnisch ideal gelegen!
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Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.206:40058
Objekt-Nr.: 0-270 · Online-Nr.: 12329382 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
