Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus!

Kurzexposé

Wir bieten Ihnen hier dieses liebevoll renovierte und teilweise modernisierte Zweifamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt verfügt über eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung mit einem separatem Eingang. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet und der Mietzins beträgt 500,00 EUR kalt. Die Erdgeschosswohnung ist frei und kann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Die Fassade wurde 2022 komplett neu gestrichen, die Elektroinstallation im Dachgeschoss und die Heizung wurde 2013 erneuert und die Dachfenster sowie die Isolierung der Geschossdecke ebenfalls.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist letztmalig 2014 renoviert, die Wohnung im Erdgeschoss 2016.

Insgesamt verfügt das Objekt über 194 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 95 m² im EG und 99 m² im DG.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Ofen
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Flur

Erdgeschoss, Whg. 1, ca. 95,41 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur; Terrasse

Dachgeschoss, Whg. 2, ca. 99,29 m² Wfl.
Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur; Balkon

Massives Nebengebäude mit großer Garage und Geräteraum.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in der ländlich-idyllischen Gemeinde Butjadingen, die sich auf einer Halbinsel an der deutschen Nordseeküste befindet und durch Marschland, die Weser und den Jadebusen geprägt ist. Obwohl die Immobilie 3,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist, finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, denn eine Grundschule und ein Kindergarten sind wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der Nähe gewährleistet. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wie ein Minigolf, ein Wasserpark, ein Museum und mehrere Grünflächen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, verbunden mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur.