Einfamilienhaus mit Weitblick – gepflegt, bezugsbereit und mit Preisvorteil

Kurzexposé

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick – gepflegt, bezugsbereit und mit Preisvorteil
In ruhiger Höhenlage von Clausen bietet dieses Einfamilienhaus ein angenehmes Wohnambiente, eine praktische Raumaufteilung und einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Die gepflegte Innenausstattung, eine effiziente Heizlösung sowie der reduzierte Kaufpreis machen das Angebot besonders attraktiv.
Ein Highlight ist der moderne, holzbefeuerte Kaminofen mit Wassertasche, der in das System der Ölzentralheizung eingebunden ist. Diese Kombination bietet nicht nur Komfort, sondern reduziert auch spürbar die Heizkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Diele. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Im Untergeschoss stehen neben Nutzräumen auch eine Werkstatt und die moderne Heiztechnik zur Verfügung. Der Außenbereich bietet Balkon, Terrasse, einen Carport sowie Gestaltungsspielraum für Garten, Einfahrt und Stellplatz.
Um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen, wurde der Kaufpreis bewusst gesenkt. Käufer erhalten so die Möglichkeit, ein solides und sofort nutzbares Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial zu einem realistischen Preis zu erwerben – ohne unmittelbaren Sanierungsdruck.
Über den beigefügten Link können Sie die Immobilien als
360°-Besichtigung bequem online erleben:
https://tour.ogulo.com/MLuR
Ein Haus mit Substanz, Ausblick und fairer Preisgestaltung – ideal für alle, die in Clausen zügig einziehen möchten.



Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Höhenlage von Clausen, in der beliebten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Von hier genießen Sie einen weiten Ausblick über die umliegende Landschaft des Pfälzerwaldes. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege – perfekt für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in den benachbarten Ortschaften wie Rodalben, Waldfischbach-Burgalben oder Pirmasens in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut – über die nahegelegene B10 und B 270 gelangen Sie schnell in die Stadt oder Richtung Autobahn.
Die Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr trägt entscheidend zur hohen Wohnqualität und Privatsphäre dieser Lage bei.