DHH zwischen Uni und neuem Bahnwerk in absolut ruhiger Lage

Kurzexposé

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Solide Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial – charmant, vielseitig und bereit für neue Ideen

Diese im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und befindet sich in einem weitgehend ursprünglichen Zustand – nicht übermodernisiert, aber mit solider Substanz und authentischem Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder großzügige Garderobe eignet. Darüber hinaus stehen zwei weitere Wohnräume, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft – sei es für die Familie, ein Mehrgenerationenmodell oder zur getrennten Nutzung einzelner Bereiche.

Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche für kreative Ideen.

Besonders hervorzuheben ist der Erhalt vieler originaler Bauelemente: Die Dielenböden, Türen und das vollständige Treppenhaus stammen noch aus der Bauzeit und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Altbaucharme.

Zwischen 1993 und 1995 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
– Einbau von Kunststoff-Isolierfenstern mit Rollläden
– Installation einer Gas-Zentralheizung
– Erneuerung des Zählerschranks und einer elektrischen Unterverteilung

Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei kleine Schuppen im Nebengebäude – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke.

Hinweis zur Nutzung:
Ohne verbindliche Prüfung, aber nach unserem Eindruck, wäre auch eine Nutzung des Hauses zwischen Uni und neuem Bahnwerk als kleine Studenten- oder Mitarbeiterwohnanlage denkbar. Bei Interesse an dieser Option stellen wir Ihnen gerne ein separates Nutzungskonzept oder Exposé zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jens Madsen
Selbstständiger Immobilienberater
Geschwister-Scholl-Straße 12 03238 Finsterwalde
E-Mail: jens.madsen@db.com
Telefon: 0171 6229333

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Finsterwalde
Internet: https://www.finsterwalde.de
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.


Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
-Bad Liebenwerda

ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Mit Freischaltung des vollständigen Exposés erhalten sie ein ausführliches Lageexposé mit umfangreichen Angaben zur Lage, Gesundheitsversorgung, Mobilität, Bildung, Bevölkerungsentwicklung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.