Außergewöhnliche Stilikone in einer der besten Lagen der Stadt

Kurzexposé

In einer der besten Wohnlagen von Detmold steht dieses besondere „Architektenhaus“* auf einem 352 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist auf der Südseite komplett durch einen anthrazitfarbenen Stabmattenzaun und natürlichem Bewuchs einge- friedet. Die 1966 erbaute Immobilie hat einen ganz besonderen Charme und vermittelt ein außer- gewöhnliches Ambiente. Es ist Teil von insgesamt 6 Häusern in zwei 3er Reihen.
Im Untergeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die komplette Schwimmbadtechnik einschließlich Salzelektrolyse ist in einem Raum unter der Terrasse installiert. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Haustür, die den Souterrain erschließt. Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Zugang zum Heizungskeller, zum Gästezimmer/Homeoffice, den neu gestalteten Saunabereich mit modernem Duschbad und HWR. Das Erdgeschoss wurde zu einer modernen und offenen Wohnlandschaft gestaltet. Durch die bodentiefe Glasfront mit zwei Schiebeelementen (Hersteller Solarlux) im Essbereich, als auch das bodentiefe zu öffnende Glaselement im Wohnbereich wird ein Höchstmaß an Transparenz und Helligkeit erreicht. Das offene Wohnkonzept wird durch eine individuell geplante Siematic-Küche abgerundet, die entsprechend abgelöst werden muss. Eine kleine Bibliothek, ein von drei Seiten sichtbarer Kaminofen sowie ein Büro und das Gäste-WC runden das Raumprogram ab. Mit dem Homelift gelangt man in das Obergeschoss mit großer, neu gestalteter ca. 70 m2 Dachterrasse mit einem modernen Jacuzzi. Dieser Bereich vermittelt eine wunderschöne Aussicht und ist dennoch nicht einsehbar. Der sich auf dieser Etage befindende Schlaftrakt wurde komplett neu aufgeteilt und gestaltet. Die komplette Etage ist klimatisiert verfügt über ein Bad en Suite mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne und separatem WC, Schlafbereich mit Ankleide. Links neben dem Aufzug befindet sich ein Fitness- und Wellnessbereich. Über einen kleinen Balkon vor dem Schlafbereich gelangt man über eine hochwertig und anspruchsvoll gestaltete Außenwendeltreppe in den traum- haft schönen Garten.ungskeller, zum Gästezimmer/Homeoffice, den neu gestalteten Saunabereich mit modernem Dusch- bad und den Hauswirtschaftsraum. Der zentral gelegene Personenaufzug erschließt alle Geschosse und macht das Wohnen barrierefrei. (*Architektin Gertrud Enzensberger 1908-1995).


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2021-2022 vor Einzug durchgeführt:
Austausch sämtlicher Fenster und Türen durch moderne 3-fach-verglaste Holzfenster, bzw. thermisch getrennte und wärmegedämmte Aluminium-Fassade mit Insektengitter. Sämtli- che Fenster und Fassadenelemente verfügen über elektrisch betriebene Raffstore-Anlagen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Gas- Brennwerttherme mit Solarunterstützung ersetzt. Sämtliche Wasser- und Heizungsleitun
gen wurden erneuert, sowie die komplette Elektroinstallation mit BUS-System. Die Dächer wurden komplett erneuert einschließlich einer zeitgemäßen Wärmedämmung. Sämtliche Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden durch moderne, dem Zeitgeist entspre- chende Böden, hier 90x90 cm Keramikböden und Parkettfußboden in Fischgrätmuster und neuer Fußbodenheizung gewechselt. Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert, einschließlich neuem Torantrieb. Sowohl die Hoffläche mit zwei Stellplätzen als auch der komplette Vorgarten mit dem Treppenaufgang wurden umgestaltet. Der Garten auf der Südseite wur- de komplett umgestaltet. Dort befindet sich eine große Südterrasse, die mit den gleichen Bodenfliesen wie im Wohnbereich belegt worden ist. Das schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Highlight ist der moderne Außenpool, der sich optimal in die Gartenland- schaft einfügt. Dieser wird mittels moderner und neuer Wärmepumpe aufgeheizt. Die neuen Anpflanzungen runden das ganz besondere Gesamtbild ab.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Südosten des Papenberges oberhalb des Palaisgarten und Hochschule für Musik in einer Sackgasse, Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Die Fußgängerzone liegt zehn Gehminuten entfernt. In kurzer Distanz, ca, 100 mit liegt eine Bushaltestelle. Die Freiligrath-Grundschule liegt 300 m entfernt. Eine der beliebtesten Laufstrecken fängt unmittelbar vor der Haustür an. Die Verkehrsanbindung ist dank des Nordrings in alle Richtungen als gut zu bezeichnen.