Ruhig und naturverbunden Wohnen und Leben - dieser Wunsch lässt sich in sonniger Aussichtslage von Eibach verwirklichen!
Die Immobilie wurde ca. 1962 massiv und unterkellert errichtet und 1987 mit einem Anbau erweitert. Die Hauptwohnetage im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Dusch-Bad, Schlafzimmer und Bad mit Wanne verteilt.
Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und helle Räume. Der Balkon ist sowohl von der Wohn-Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich und bietet Ihnen eine wunderbare Weitsicht über das Dorf bis ins umliegende Grün.
Helle Räumlichkeiten befinden sich auch im Kellergeschoss, das bis zuletzt als 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad vermietet gewesen ist und 2020 modernisiert und mit einer neuen Küche und Bad ausgestattet wurde. Ein separater Zugang ist vorhanden und die Räumlichkeiten werden von einer Terrasse sowie einem kleinem Gartenbereich ergänzt.
Im oberen Bereich des Grundstücks reicht der Garten bis an den unbebauten Feldrand. Freuen Sie sich auf pure Natur!
Das Dach der Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung von Sonnenenergie. Die Fenster sind Anfang der 2000er Jahre erneuert worden. Bei den anstehenden Renovierungen und Modernisierungen der Ausstattung können Sie direkt Ihren persönlicher Geschmack verwirklichen und sich so ein Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Auch eine Zusammenlegung der beiden Etagen ist unkompliziert möglich.
Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vor und beraten Sie in Finanzierungsfragen.
- Hauptwohnung im EG mit 4 Zimmer, Küche, 2 Bädern - ELW im Kellergeschoss - separate Zugänge - gemeinsame Nutzung beider Etagen möglich - Balkon, Terrasse, Garten - Garage und Stellplatz - ruhige Lage am Feldrand.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Telefon: 069 - 60 50 92 0 Telefax: 069 - 61 90 78 E-Mail: info@sparkassen.immo Homepage: www.sparkassen.immo
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Lagebeschreibung
Eibach ist der kleinste Ortsteil der hessischen Oranien-Stadt Dillenburg und liegt nur ca. 3 Kilometer von Dillenburg entfernt.
Die Immobilie liegt am oberen Ortsrand in sonniger Aussichtslage am Hang des Koppelberges.
Der durch den früheren Bergbau geprägte Ort befindet sich im Schelder Wald zwischen den Ortsteilen Nanzenbach, Oberscheld und Niederscheld. Rund 1.100 Einwohner leben gerne hier und genießen die ruhige Umgebung. Der Ort zeichnet sich durch seine industriefreie "Sackgassen-Lage" aus sowie der Tatsache, dass er in alle Richtungen von grüner Natur umgeben ist.
Von Dillenburg aus wird Eibach von zwei Buslinien bedient. Es führen Fahrradwege nach Dillenburg, Richtung Niederscheld und Oberscheld.
Ein Kleingradierwerk und die Eibacher Heilquelle befinden sich vor der Ortseinfahrt und sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Seit 2007 gibt es in Eibach den "Gesundheitspfad", welcher in der Nähe des Tretbeckens bei der Mühle liegt.
Eibach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine familiengeführte Bäckerei, in der auch eine kleine Auswahl an Lebensmitteln angeboten wird.
Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung , Apotheken, weiterführende Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in Dillenburg.
Energieausweis
216.73.216.195:54667
Objekt-Nr.: 0-9070867 · Interne Nr.: 5193-001979 · Online-Nr.: 12342340 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
