Kurzexposé
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dormagen / Stürzelberg – einem charmanten Reiheneckhaus, das Sie durch seine solide Bauweise und seine hervorragende Lage überzeugen wird. Dieses massiv gebaute Haus, errichtet im Jahr 1992, bietet eine Kombination aus Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 129 m² und einer Grundstücksgröße von 332 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Raum und Wohlbefinden legen.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, das als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, doch es bietet noch immer alle notwendigen Annehmlichkeiten, während ein Gäste-WC zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die 2023 neu eingebaute Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und zeitgemäßen Komfort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie steht leer, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in der lebendigen Gemeinde Dormagen zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
- Gäste-WC vorhanden
- Kabel-TV-Anschluss
- Großzügige Terrasse
- Nutzung des Gartens möglich
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden für flexible Nutzung
- Beheizt mit moderner Gasheizung
Provision: 3,57 % inkl 19 % Mwst.Lagebeschreibung
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Stürzelberg, einem beschaulichen Vorort von Dormagen. Diese ruhige Lage bietet Ihnen sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Dormagen und das urbane Leben der umliegenden Metropolregionen garantiert.
Stürzelberg selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die kleine Gemeinde ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine entspannte und freundliche Nachbarschaft sorgt. Darüber hinaus finden Sie im näheren Umfeld alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Schulen und Kitas sowie diverse Freizeitmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und können bequem erreicht werden.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet diese Lage zahlreiche Optionen, um die umliegende Natur zu genießen. Die Nähe zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere Parks und Grünanlagen zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Hier treffen ländliche Gelassenheit und städtische Erreichbarkeit aufeinander und schaffen eine ideale Wohnumgebung, die allen Ansprüchen gerecht wird.
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