Großes Wohnhaus mit parkähnlichem Garten in gefragter stadtnaher Lage

Kurzexposé

Dieses ca. 210 m² große Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 9.296 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der linken Seite in ein großzügiges Wohnzimmer welches durch eine breite Fensterfront einen freien Blick nach Draußen ermöglicht. Durch Schiebelemente kommen Sie auf die Terrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in den traumhaften Garten genießen können. Eine elektrische Markise sorgt hier in der wärmeren Jahreszeit für ausreichenden Schatten. Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie unweit der Terrasse eine wunderschöne Teichanlage, die ihrerseits mit einer Holzterrasse, die über das Wasser ragt, versehen ist. Dieser besondere Ort, umgeben von altem Baumbestand ist eine Oase der Entspannung! Ein uriges Gartenhaus lädt zudem zu gemütlichen Stunden in einem parkähnlichem Ambiente ein.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein behagliches Kaminzimmer. Der aufwändig gemauerten Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für gemütlichen Stunden am knisternden Feuer.

Wenn Sie vom Flur geradeaus gehen, können Sie in ein hell gestaltetes und einladendes Esszimmer gehen. Auch hier gibt es einen Zugang auf eine weitere Terrasse, die ebenfalls für sonnigere Stunden mit einer komfortablen elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Küche dieses besonderen Objektes ist mit einer schicken Einbauchküche im Landhausstil eingerichtet. Bodentiefe Fensterelmente sorgen für einen hohen Lichteinfall und lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen.
Das Badezimmer ist im Erdgeschoss neben Waschtisch und WC mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Flur und ein Badezimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit einer ganz besonderen Beleuchtung versehen - viele kleine Spots wurden in die Decke eingelassen. Diese stimmungsvolle Beleuchtung erinnert an einen Sternenhimmel und gibt dem Raum eine beruhigende, warme Atmosphäre. Durch Schiebefenster können Sie hier auf eine windgeschützte Loggia gehen und den Blick in den großen Garten schweifen lassen. Ein Ort, der zum Träumen einlädt!
Das Badezimmer im Obergeschoss ist neben zwei Waschtischen und WC sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Im Keller befindet sich als weiteres Highlight dieses Objektes eine Sauna. Zudem sind hier der Heizungsraum und weitere drei Räume, die zum Beispiel als Abstellfläche oder Vorratsräume genutzt werden können, vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier die Garage, die erst kürzlich mit einem elektrischen Sektionaltor versehen wurde.
Für Ihren PKW ist außerdem ein Carport vorhanden.

Das gesamte Objekt verfügt über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich gerne unsere 360-Grad-Tour an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 elektr. Markisen
- Sektionaltor

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur und Badezimmer.

Keller: 4 Räume, Flur, Sauna und Garage.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage von Friedrichsfehn.

Friedrichsfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland und zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg aus. Die Ortschaft Edewecht, der Kurort Bad Zwischenahn sowie die Oldenburger Innenstadt sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind in Friedrichsfehn vorhanden . Die Bahnhöfe in Oldenburg und Bad Zwischenahn bieten durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Bremen oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.