Kleines Einfamilienhaus mit gr. Grundstück, gut erhaltenem großem Nebengelass und ...

Kurzexposé

Sie brauchen viel Platz zum Unterstellen von Fahrzeugen, Wohnmobil oder einfach zum Lagern? Oder Sie möchten zurück zur Kleintierhaltung und Leben auf dem Lande?

Dann haben wir für Sie heute das richtige Angebot.

Dieser gut erhaltene kleine Resthof befindet sich in Cleysingen, zwischen Ellrich und Nordhausen.

Das gesamte Verkaufsensemble besteht aus einem kleinen Einfamilienhaus und viel Nebengelass.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt, sodass weder Kinder noch Tiere ihre eigenen Wege einschlagen können.

Durch ein großes Hoftor kommt man auf den teilweise gepflasterten Innenhof.

Beginnen wir beim Wohnhaus: Über eine kleine Steintreppe kommen wir in den Flur des Hauses mit dem Treppenhaus ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Gleich rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer und direkt daneben ein Kinderzimmer mit abgeteilten Spielzimmer.

Unter dem Treppenpodest gibt es einen Abstellraum und den Zugang zum gut erhaltenen Gewölbekeller.

Weiterhin befindet sich hier im Erdgeschoss eine Küche mit Sitzbereich für das gemütliche Frühstück, direkt neben der Küche kommt man in das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC.

Nun kommen wir in das große Wohnzimmer, unterteilt in Wohnbereich und Essbereich. Zwischen Wohnzimmer und Küche ist ein Kachelofen eingebaut, hier wurde im Jahr 2008 der Schmidt Heizeinsatz SD 9ERost und Aschekasten Holz Kombi Einsatz (9KW Nennwärmeleistung )erneuert. Dieser Kachelofen sorgt an sehr kalten Tagen natürlich für zusätzliche Wärme im ganzen Haus.

Beheizt wird die Immobilie aber hauptsächlich über eine Gaszentralheizung, der Einbau der Gasbrennwertheizung incl. Kupferrohre und Heizkörper erfolgte im Jahr 2020. Der Flüssiggastank befindet sich hierfür im Innenhof.

Am Haus direkt angebaut wurde ein Wintergarten und ein Nebengelass mit Werkstatt, hier ist auch die Gasbrenntwertheizung untergebracht.

Das Dachgeschoss der Immobilie ist über eine breite massive Holztreppe zu Erreichen, ist aber noch nicht ausgebaut. Ein Raum wurde hier als Gästezimmer genutzt, allerdings ohne Heizung.

Dieser große Dachboden bietet viel Potenzial, hier können Sie sich noch zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen ausbauen.

Über den Innenhof kommen wir nun zu der großen Doppelgarage massiv gemauert und der großen Scheune, die viel Platz zum Lagern oder Parken von Fahrzeugen bietet.

Neben der Scheune befinden sich noch grössere Schuppen mit ehemaligen Ochsenställen, Schweineställen etc., der eigenen Kleintierhaltung steht also nichts mehr im Wege.

Alle Gebäude befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand, darauf hat der Eigentümer immer geachtet.

Das große Grundstück rückseitig der Immobilie hat eine zusätzliche sep. Zufahrt mit Tor.



Provision: 2.500,00 incl. MwSt. Käufercourtage

Zusatzinfos

Zentralheizung, Ofen/Kamin, Flüssiggas, Holz, Kohle, Kunststofffenster Isolierverglasung grossteil mit Aussenjalousien, Gasbrettwertheizung Vaillant komplett Neuinstallation im Jahr 2020, Flüssiggastank, Badezimmerumbau 2008, Dacheindeckung grosser Schuppen neu 2005

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Lagebeschreibung

Informationen zu Ellrich OT Cleysingen

Cleysingen ist ein Ortsteil der Stadt Ellrich im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Er liegt an der Zorge im Harzvorland, rund 3 km südöstlich der Stadt Ellrich.