großzügiges Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kurzexposé

Ein Objekt für viele Ideen

Das ehemalige Winzerhaus wurde bereits um 1900 mit einem Gewölbekeller erbaut. Das Dach wurde 1984 erneuert und als Wohnfläche ausgebaut. Durch das Bruchsteinmauerwerk hat das Gebäude sich den Charakter des Jahrhundertwende erhalten. Die Pellets-Zentralheizung leistet seit 2013 gute Dienste und versorgt die Bewohner auch mit Warmwasser. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die vier Schlafzimmer, ein Büro und das Duschbad sind im Obergeschoss untergebracht. Somit befindet sich Wohnzimmer, Küche, Bad sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Vom gemütlichen Wohnzimmer können Sie den Balkon nutzen und haben einen schönen Ausblick über Enkirch. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch ein Schuppen, eine Doppelgarage und ein Weinkeller. Der Schuppen wird überwiegend als Heizungsraum und Pelletslager genutzt. Der Weinkeller ragt ins Erdreich und kann durch seine konstante Kühle als hervorragender Lebensmittelkeller genutzt werden. Für Ihren gemütlichen Feierabend können Sie den Freisitz mit Pergola auf dem Flachdach nutzen. 

Das Haus eignet sich auch gut als Vermietungsobjekt. 

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis