sonniger Split-Level-Bungalow

Kurzexposé

Der gepflegte Bungalow wurde in attraktiver Split-Level-Bauweise errichtet und präsentiert sich in teil modernisiertem, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand.

Auf vier Halbetagen stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche mit zwei Schlafräumen und einem Wannen-/Duschbad von 2004 zur Verfügung. Zusätzlich offeriert ein Hobbyraum im Keller noch Möglichkeiten für Gast oder Home-Office.

Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den Essbereich mit separater Küche.

Die Eingangs- und Wohnebene sind durch eine halbe Treppe getrennt. Im großzügigen Wohnbereich mit dem gemütlichen offenen Kamin genießen Sie den schönen Ausblick auf die sonnige Terrasse.

Die Schlafbereiche mit dem Bad befinden sich im Obergeschoss.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.

- zwei Schlafräume + Home-Office/Gästezimmer
- Wannen-/ Duschbad, Gäste-WC
- offener Kamin
- Einbauküche mit SIEMENS/NEFF–Geräten
- Einbauschränke
- Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett
- manuelle Rollläden
- Lichtkuppeln im Essbereich, Flur und Bad
- sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
- Öl Zentralheizung 1989, Brenner 2008



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Unterfeldhaus ist einer der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt direkt vor der Haustür.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in fünf Minuten Entfernung am „Neuenhausplatz“. Hier finden sich REWE, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr.

Grundschule und Kindergarten für den Nachwuchs befinden sich gleich in der Nachbarschaft. Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.