Helle 3ZKB Wohnung in ruhiger Lage – auch als Kombipaket verfügbar! KEINE KÄUFE...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.
Auf Wunsch kann auch die benachbarte Wohnung mit erworben werden, sodass ein Erwerb im Kombipaket möglich ist.

Das Haus der Wohnung wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem 2015 beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Fußböden aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung ist für 595,– € kalt im Monat vermietet.
Das Hausgeld und die Instandhaltungrücklage setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähig: ~ 359 €
nicht umlagefähig + Instandhaltungsrücklage: ~ 100 €

www.koenig-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Fritzlar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!