Solide 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Kaufoption der Nachbarwohnung! KEINE K...

Kurzexposé

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55?m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außenstellplatz. Die Bilder der Wohnung entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.
Auf Wunsch kann auch die benachbarte Wohnung mit erworben werden, sodass ein Erwerb im Kombipaket möglich ist.

Das Haus der Wohnung wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem 2015 beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Fußböden aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung ist für 590,– € kalt im Monat vermietet.
Das Hausgeld und die Instandhaltungrücklage setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähig: ~ 291 €
nicht umlagefähig + Instandhaltungsrücklage: ~ 100 €

www.koenig-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage von Fritzlar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!