Baugrundstück mit Altbestand direkt an der Fulda! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzexposé

Fuldabrück-Bergshausen: Grundstück mit Wohnhaus, ca. 50 m² Wfl., 1.174 m² Grdst., auch Neubau möglich, Bebauungsplan vorhanden! Energieausweis nicht erforderlich.

Das idyllisch gelegene Grundstück an der Fulda besteht aus einer Wohnbaufläche mit einer Größe von 734 m² und einem Privatweg/Verkehrsfläche mit einer Größe von 440 m². Es wurde in Mitte der 1950er Jahre mit einem kleinen Haus bebaut. Dieses wurde von den Eigentümern in der Vergangenheit als Wochenend- bzw. Ferienhaus genutzt. Mittlerweile ist eine dauerhafte Wohnnutzung zulässig. Der Bebauungsplan wurde entsprechend geändert und es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Das aufstehende Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², die sich auf einen Windfang, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer im Dachgeschoss aufteilt. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden. Das Haus kann entweder nach dem Verkauf saniert oder auch abgerissen werden, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen in einem Neubau verwirklichen können.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zu Hause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Das Haus ist einfach ausgestattet. Es verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster, ein Bad, eine Küche sowie eine gepflasterte Hoffläche. Am Gebäude sind deutliche Bauschäden (Risse, Feuchtigkeit) erkennbar. Es stehen entweder eine umfangreiche Sanierung oder ein Abriss an.

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Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt versteckt in ruhiger Lage am Ortsrand von Fuldabrück-Bergshausen und ist nur über eine private Zuwegung zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage etwas oberhalb des Fuldaufers ist man aber nicht von der Außenwelt abgeschnitten. Auf kurzem Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt per Bus in die Kasseler Innenstadt und die Umgebung. Zudem bietet Bergshausen auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. In kurzer Entfernung liegen beispielsweise der Fulda-Promenadenweg und der R1 Radweg Kassel-Melsungen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnkreuz mit Anschluss an die Autobahnen 7, 49 und 44. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und sonstige Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort.