Einziehen und wohlfühlen!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01439

Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen-Waurichen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Endenergieverbrauch: 157,90 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E

Einziehen und wohlfühlen!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich als ideales Familieneigenheim. Das Wohnhaus wurde auf einem ca. 530 m² großem Grundstück mit Garten in Nord-West-Ausrichtung um 1934 massiv erbaut.

Waurichen verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 44) sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile.

Wohnfläche: Ca. 169 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum

Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Kaminofen
- Terrassenüberdachung
- Holzgartenhaus (mit Unterstand)
- Nebengebäude
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden)
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Zustand: Allgemein gepflegt, sukzessive modernisiert

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 398.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis