Im ruhigen und grünen Ortsteil Meerholz der Stadt Gelnhausen wurde in 2021 ein neuer Wohnpark mit exklusiven Wohnungen errichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines der 3 modernen Häusern mit Aufzug und Tiefgarage.
Die Wohnung ist mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Designfussböden, einer exklusiven Sanitärausstattung und einer modernen Küche der Marke Nobilia mit Kochinsel und Borakochfeld versehen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit 3 fachverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und Fussbodenheizung erwarten Sie! Der schöne offene Wohn-Essbereich mit dem Übergang zur Küche und auf die grosse Terrasse lassen erahnen, wie wohl man sich hier fühlen kann. Ein eigener grosser, eingezäunter Gartenanteil mit überdachter Terrasse gehören dazu. Ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller!
Das ist Wohlfühlkomfort vom Feinsten! Und weniger haben Sie auch nicht verdient!
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Zusatzinfos
Klimaanlage
eigener grosser Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
Terrasse
Aufzug
Gäste-Wc
modernes Bad mit Wanne, begehbarer Dusche u. hochwertiger Sanitärausstattung
elektrische Rollläden
Fussbodenheizung
Design Vinylboden
moderne Nobilia-Küche mit Bora-Feld
Glasfaser
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de
Lagebeschreibung
Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost".
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.
Der Freizeitwert des Ortes wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten Vereinen getragen.
Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, im Zentrum von Gelnhausen und im Gewerbepark vorhanden.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.216.224.98:49635
Objekt-Nr.: 0-9051643 · Interne Nr.: 2304 · Online-Nr.: 12321977 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
