Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Lage

Kurzexposé

Dieses interessante, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen (fast Alleinlage) mit 11.333 m² großen Grundstück umfasst 2 Wohnhäuser, einem großzügigen, älteren Gebäude aus dem Jahre 1964 und einem Neubau aus dem Jahre 1990 sowie ein Futterhäuschen, Schleuderraum, Bienenhäuschen, Schweine- und Kälberstallung mit darüberliegendem Heuboden. Dieses Refugium mit seinen zahlreichen in unmittelbarer Nähe angrenzenden Grün- und Waldflächen könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.

Gebäudeinformationen:
Das ältere Wohnhaus (Bj.: 1964) ist voll unterkellert und in vielen Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss (Speicher) wäre ausbaufähig. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer.

Der Neubau (Bj.: 1990) ist ebenfalls unterkellert und sofort beziehbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich über das Erdgeschoss (Küche, Bad, sep. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Dachgeschoss (Speicher) ist ausbaufähig.

Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und sind an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt.

Informationen zu den Nebengebäuden:
Scheune (Bj.: 1961), Futterhäuschen (Bj.: 1962), 3-fach Garage und Schleuderraum mit Satteldach und darüberliegenden Stauraum (Bj.: 1982), Schweine- und Kälberstallung (Bj.: 1957).

Alles in Allem bietet das Anwesen viel Platz für eine Großfamilie zur freien Entfaltung für Tierhaltung, Handwerk, Hobby usw.

Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gerzen (Vilstal) liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine gute Infrastruktur an die wichtigsten Verkehrsanbindungen und der Grundversorgung über Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Edeka), Allgemeinärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt Landshut liegt ca. 24 km, Vilsbiburg ca. 9 km und Dingolfing mit seinem Autobahnanschluss A 92 "München-Deggendorf" ca. 19 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg.