Ihr Traumhaus mit Charakter und Gestaltungsspielraum!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gescher!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 bietet Ihnen die Möglichkeit, auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 781 m² in Gescher Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit der Option, das Grundstück zu teilen und eine weitere Bebauung zu ermöglichen, wird dieses Anwesen besonders attraktiv. Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt ist erforderlich, um die Möglichkeiten voll auszuschöpfen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 116,36 m², die viel Potenzial bietet, können Sie dieses Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als praktisches Zweifamilienhaus nutzen. Die großzügigen Räume mit großen Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, während die charmanten Stilelemente aus der guten alten Zeit den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen.

Das voll unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die familienfreundliche Lage und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Hobbyhandwerker und kreative Köpfe.

Laufend wurden Renovierungen durchgeführt, darunter die Stromabsicherung im Jahr 2012, das Bad im Erdgeschoss aus 2014 und die Gasheizung aus 2017. Dennoch sind in Teilbereichen Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zur Ausstattung gehören ein Nebengebäude mit Garage sowie genügend PKW-Stellplätze, die den Komfort dieses Angebots abrunden. Eine kurzfristige Übernahme ist ebenfalls möglich, sodass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Eigentumsgrundstück mit ca. 781 m²
- massive Bauweise, solide Bausubstanz
- Vollunterkellerung
- Nebengebäude mit Garage
- familienfreundliche Lage
- großzügige Räume mit großen Fensterfronten
- 2 Bäder
- frühzeitige Übernahme möglich
- in Teilbereichen renovierungsbedürftig

Konnten wir Ihre Neugier wecken? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir freuen uns auf Sie!

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Gescher, einer Stadt, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für Familien und Berufstätige.

Gescher liegt strategisch günstig in der Nähe des Ruhrgebiets und bietet eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A31, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des pulsierenden Lebens im Ruhrgebiet ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung in Richtung Norden.
Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Erlebnisse. Die Region ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die die familienfreundliche Ausrichtung der Lage unterstreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet diese Lage die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren, perfekt für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.