*Repräsentative Bürofläche in bester Citylage*

Büro, D-25348 Glückstadt, Mietpreis*: 810,00 €

Objektdaten

Mietpreis* €810,00 Gesamtfläche m²85,00
Räume3 Baujahr1900
Nebenkosten €115,00 Miete/m² €9,53
Qualität Normal
Frei absofort
Online-Nr.12329955 Objekt-Nr.3-1574

Details

Nutzflächen
Bodenbeläge
Zustand
Heizungen
Antennen/Kabel

Kurzexposé

Im Herzen von Glückstadt, direkt am historischen Marktplatz, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Auf ca. 85?m² erstrecken sich großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für einen modernen Büroalltag bieten.
Die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewähren einen freien Blick über den belebten Marktplatz – ein inspirierendes Umfeld für kreative Prozesse, konzentriertes Arbeiten und repräsentative Kundentermine.
Neben dem Hauptbereich steht ein praktischer Abstellraum sowie ein
separates WC-Raum zur Verfügung.
Die technische Infrastruktur ist bereits vorbereitet: Kabelleitungen für die PC-Vernetzung sind vorhanden, ebenso wie ein kleiner Serverschrank.
Ob Einzelbüro, Agentur oder Kanzlei – diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftstätigkeit in einem attraktiven Arbeitsumfeld zu etablieren.

**Bei Kontaktaufnahme beachten Sie bitte, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können,
die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre erreichbare E-Mail-Adresse beinhalten.**


Zzgl. Mieterprovision: 1,785 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 2.430,--

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https://www.krueckau-immobilien.de

Baubeschreibung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung: Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Wärmeversorgung.

Energieausweis: Endenergieverbrauchskennwert Wärme 58,6 kWh (m².a)
Gültig bis 29.08.20234 Endenergieverbrauchskennwert Strom 141,1 kWh (m².a)

Sanitäre Einrichtungen: ein ansprechender WC-Raum

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Marktplatz von Glückstadt – einem der charmantesten und historisch bedeutendsten Plätze der Region. Das Geschäftshaus ist Teil des lebendigen Stadtzentrums, das durch seine barocke Architektur, gemütliche Cafés, kleine Fachgeschäfte und die Nähe zum Hafen besticht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter aus: Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht diesen Standort nicht nur sichtbar, sondern auch schnell. Glückstadt selbst erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort – nicht zuletzt durch die gute Anbindung an Hamburg und die reizvolle Lage an der Elbe.

Energieausweis

Energieverbrauch (EV)
Stromverbrauch (SV) / Endenergieverbrauch Strom
Objekt-Nr.: 3-1574 · Online-Nr.: 12329955 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
* Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Anbieter

Krückau Immobilien

Gunhild Halfter

Rudolf-Maaßen-Weg 12

D-25335 Elmshorn

04121 1642

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436 m²3.270 EUR
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