Einziehen und selbst verwirklichen - Ihr Eigenheim bei Grimma - Zaschwitz

Kurzexposé

Jetzt ist Ihre Zeit, um tätig zu werden! Dieses geräumige & freistehende Einfamilienhaus sucht neue Bewohner. Das Objekt bietet Ihnen die Chance direkt einzuziehen und mittels fleißiger Hände sich die eigene Traumimmobilie individuell herzurichten und fertig zu renovieren.
Das um ca. 1900 erbaute Objekt besticht durch eine ruhige Wohnlage unweit vor Grimma.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss ergeben eine Wohnfläche von rund 104 qm. Durch eine Deckenhöhe von knapp unter 2 m im Obergeschoss (hälftig als Wohnfläche angerechnet) ist die tatsächliche Nutzfläche geräumiger und wirkt deutlich großzügiger.

Erdgeschoss: ca. 65 qm (Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad + Gäste-WC und Abstellraum)
Obergeschoss: ca. 74 qm (unter 2 m -> 37qm Wfl.) (Schlafebene - SZ, Kinderzimmer, Büro, ....)
Dachboden: nicht ausgebaute Abstellfläche -> Spitzboden
Scheune: ca. 36 qm Stauraum -> Werkstatt o.Ä.

Das Objekt wurde bis zuletzt bewohnt, Strom und Wasser liegen im Haus an & die Ölheizung läuft auch, sodass man direkt einziehen und parallel nach eigenen Belieben weitere Sanierungs- & Renovierungsarbeiten durchführen könnte!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen und weitestgehend beräumten Zustand. Als neuer Eigentümer empfiehlt sich eine Renovierung bzw. Teilsanierung, der sonst gepflegten Bausubstanz, auf einen dann zeitgemäßen und moderneren Standard. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999, ein ähnliches Baujahr weisen die doppelverglasten Kunststofffenster auf.
Das Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne wurde umfangreich renoviert! Sämtliche Wohn- & Schlafräume verfügen über Laminatfußböden.

Die Küche ist im Preis inbegriffen und wird mitverkauft.




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 310,73 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900* Einfamilienhaus
* großer Garten
* Scheune/Nebengelass
* Stellplätze
* ideale Pkw-Anbindung



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Eingebettet in die ländliche Umgebung unweit von Grimma liegt das beschauliche Örtchen Zaschwitz â?? ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die kleine Ortschaft bietet ein angenehm grünes Wohnumfeld in naturnaher Lage und dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Eingebettet in die ländliche Umgebung unweit von Grimma liegt das beschauliche Örtchen Zaschwitz - ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die kleine Ortschaft bietet ein angenehm grünes Wohnumfeld in naturnaher Lage und dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in Grimma. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A14 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist man in alle Richtungen mobil. Leipzig erreicht man in etwa 30 Minuten - ideal für Pendler, Tagesausflüge oder als erweitertes kulturelles Angebot.
Ob als fester Wohnsitz mit ruhigem Umfeld oder als Wochenenddomizil mit viel Erholungspotenzial - die Lage in Zaschwitz bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in Grimma. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A14 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist man in alle Richtungen mobil. Leipzig erreicht man in etwa 30 Minuten â?? ideal für Pendler, Tagesausflüge oder als erweitertes kulturelles Angebot.
Ob als fester Wohnsitz mit ruhigem Umfeld oder als Wochenenddomizil mit viel Erholungspotenzial â?? die Lage in Zaschwitz bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.