Geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Kurzexposé

Dieses stilvolle Anwesen, ummantelt von einem großzügigen Garten, steht in guter Ortslage von Großholbach.

Das aus Ziegelsteinen gebaute Haus (ca. 104 m² Wfl.) sticht besonders durch seine hellen und hohen Räume hervor. Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die solide Bauweise und das entsprechende Raumklima verleihen dem Haus gute Voraussetzungen, entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um dieser Immobilie erneuten Glanz zu verleihen.

Im Nebengebäude (ca. 70 m²) befindet sich eine komplett eingerichtete Wohnung. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine große Garage mit einem Hobbyraum und eine Überdachung als Holzlagerstätte. Inmitten dieses Gebäudeensembles gibt es eine große überdachte Terrasse sowie eine kleine Spielwiese mit Innenhofcharakter. Vor dem Haus erstreckt sich eine Rasenfläche und ein Kräutergarten, umrahmt von einer kleinen Mauer.

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, und Ihre Kinder werden sich wohlfühlen.

Ein interessantes Haus mit viel Potenzial.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Zwei Häuser zum Preis von einem
- kann direkt übernommen werden
- ebenerdiges Grundstück
- Stellplätze

Lagebeschreibung

Großholbach liegt etwa 6 km entfernt von Montabaur und der Landesgrenze zu Hessen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an das Mittelzentrum Montabaur, das alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereitstellt.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Orten Girod und Ruppach, die 2 km entfernt sind und durch spezielle Buslinien erreichbar sind. Weiterführende Schulen erreichen Sie in Montabaur (ca. 6 km), Limburg (ca. 14 km) oder Koblenz (ca. 25 km).

Die überörtliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnanschlüsse der BAB 3 mit den Abfahrten Montabaur und Diez sind jeweils etwa 5 km entfernt, und der ICE-Bahnhof Montabaur ist ebenfalls ca. 5 km entfernt.

noch mehr Infos

Haupthaus:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur

Speicher:
Speicherraum mit Ausbaupotenzial

Keller:
Kellerraum

Nebengebäude:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Flur

Garage und Stellplätze