Renovierte 3 ZKB Wohnung mit Loggia direkt im Gütersloher Zentrum

Kurzexposé

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1980 – mitten im Herzen der Gütersloher Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und steht Ihnen ab sofort zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 137,5 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Erdgas E, Baujahr 1980.

Freuen Sie sich auf eine hochwertige und moderne Ausstattung:
Neuer, pflegeleichter Vinylboden in allen Wohn-/Schlafräumen
Neues Badezimmer mit Dusche
Frisch gestrichene Wände sowie neue Innentüren
Neue Einbauküche für monatlich 80 €
Loggia sowie ein kleiner Balkon für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung in allen Räumen

Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Waschmaschine und ein möglicher Trockner finden in der Küche Platz, da kein gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus vorhanden ist.

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Tiefgarage Daltropstraße bietet sich hier als ideale Option an.

Lage:
Zentraler geht’s kaum – die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Gütersloh mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch eine kleine Familie, die das Leben in zentraler Lage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Berliner Platz in der Gütersloher Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

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