LUKRATIVE KAPITALANLAGE: WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN UND EINLIEGERW...

Kurzexposé

Vermietete Wohnungen in ruhiger Siedlungslage.

Wohnhaus mit EG-Wohnung (87,2m²), DG-Wohnung (96,1m²) und Einliegerwohnung (38,2m²).


Raumaufteilung und Ausstattung der Einliegerwohnung:

- Langer, einladender Eingangsbereich mit Zugang zum praktischen Abstellraum
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener, Küche und direktem Zugang zur großzügigen
  Terrasse mit idyllischem kleinen Gartenanteil und Holzzaun
- Kleiner, praktischer Durchgang zu den privaten Bereichen
- Helles, stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Gemütliches, gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Herdplatte, ausreichend
   Arbeitsfläche und zahlreichen Steckdosen für höchsten Komfort und Funktionalität.
- Fenster sind mit eleganten Plissees ausgestattet, sorgen für Sichtschutz und Lichtregulierung.
- Durchgehend Fliesen in allen Räumen, im Badezimmer und in der Küche zusätzlich halbhoch an der Wand,
  für eine moderne und pflegeleichte Optik.
- Heizkörper in allen Räumen, für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung.


Raumaufteilung - Haupthaus

Wohnung im Erdgeschoss:
- Helles geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Gemütliche Küche inkl. funktionaler Einbauküche
- Helles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Toilette und Handwaschbecken
- Geräumiges Schlafzimmer
- Abstellraum mit Zugang durch die Hintertür und durch den Flur der Wohnung
- Separates Gäste-WC (außerhalb der Wohnung)

Wohnung im Dachgeschoss:
- Wohnungszugang über eine Holztreppe im Haupteingangsbereich
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche Duschbad mit Waschbecken und Toilette
- Wannenbad mit Waschbecken und Toilette Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Zimmer


AUSSTATTUNG | AUSSENANLAGEN:
- Gasheizung Junkers, Bj. 1997, 25,3 kW (Haupthaus)
- Gasheizung Junkers, Bj 2000, 18 kW (Einliegerwohnung)

- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett

- Außenanliegender Abstellraum

- 3 PKW-Stellplätze

- Kleiner Ziergarten mit altem Baumbestand


WEITERE INFORMATIONEN:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer gut durchdachten Aufteilung, bestehend aus einer Einliegerwohnung und zwei weiteren Wohneinheiten, eignet sich das Gebäude ideal für eine langfristige Vermietung. Die stabile Rendite und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition.

Ein solides Fundament für Ihre Zukunft!

- Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Details zu den Mietverträgen auf Anfrage.

- Übernahme nach Vereinbarung.


Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

noch mehr Infos

Sichern Sie sich dieses sehr gute Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.


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