Halle-Gartenstadt Nietleben: Baugrundstück für Haus-Neubau, mit Bebauungsvorschlag

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier in der bekannten Gartenstadt-Nietleben.
Es handelt sich um eine der letzten Baulücken in dieser Lage. Bisher erfolgte die reine Gartennutzung. Das Grundstück ist eingefriedet und im hinteren Teil steht nur ein kleines Gewächshaus.
Das Baurecht basiert auf den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 105. Wegen den Einschränkungen und der Grundstücksbreite liegt ein Bebauungsvorschlag für dieses Grundstück vor. Es handelt sich um eine moderne Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und einem Walmdach mit Ausbaureserve. Die Wohnfläche kann von ca. 140 qm bis 200 qm betragen.
Die besonderen Eigenschaften des Grundstückes sind, die ideale Südlage zum Garten hin, die ruhige Anliegerstraße, das gesicherte Baurecht und die vorhandene äußerliche Erschließung.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage, hier in der Gartenstadt-Nietleben von Halle (Saale).
Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Nietleben und die Stadtbusanbindung sind vorhanden. Der große Stadtwald „Dölauer Heide“ beginnt in unmittelbarer Nähe und zählt zu den wichtigsten Erholungsgebieten von Halle (Saale). Auch der Badesee „Heidesee“ liegt in der Nähe.