Einfamilienhaus mit Scheune und Halle in 97762 Hammelburg-Gauaschach (ID 10486)

Kurzexposé

Hammelburg-Gauaschach, EFH Bj. 1837, Aufstockung/Anbau 1954 + Scheune + Halle (1972), Grd. 1.400 m², Wfl.130 m², Keine Heizung, kein EA, Denkmalschutz Hoftoranlage KP 75.000 €

Baujahr um 1800, Aufstockung und Anbau 1954, Gerätehalle Bj 1972
Erdgeschoss: Wohnzimmer (PVC/Holzdielen), Waschküche (Fliesen), Werkstatt, Eßzimmer (Holzdielen), Küche (Holzdielen)
Dachgeschoss: 6 Schlafräume, Flur (Holzdielen)
Gewölbekeller
großer Hof mit Garten
große Scheune
Geräte-Halle (1972) 12,52 x 6.02 m = 75,37 m² Innenfläche, Höhe 3,70 m

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Keine Heizung.
Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig.
Bodenrichtwert 35 €/m² x 1400 m² = 49.000 €
Denkmalschutz Hoftoranlage Quadermauerwerkspfeiler und separater Pforte, darüber Madonnenfigur, Sandstein und Holz, bezeichnet „1837“
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Gauaschach ist ein Stadtteil der bayerischen Stadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die KG 40, Durchfahrtsstraße des Ortes, mündet nach Westen hin in die St 2294,die nordwärts am Lager Hammelburg vorbeiführend nach Hammelburg und südwärts nach Büchold führt. Nach Osten hin führt die KG 40 nach Neubessingen. Gauaschach ist ein Stadtteil von Hammelburg. Hammelburg ist zentral gelegen in der Mitte Deutschlands direkt an der A 7 (Wu¨rzburg – Kassel) mit Anschlu¨ssen an die A 70 (Schweinfurt – Bayreuth) sowie die A 71 (Schweinfurt – Erfurt). Mit u¨ber 120 Hektar gewerblich genutzten Flächen bietet Hammelburg sehr gu¨nstige Rahmenbedingungen fu¨r Handel, Handwerk und Industrie. Gauaschach ist 12 km von Hammelburg direkt, 26 km von Schweinfurt und 11 km von Arnstein entfernt.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Ländlich