Kurzexposé
Ein solches Angebot wird sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten!
"Kulturdenkmal" am Puls der Zeit von Herborn zu verkaufen!
Dieses Wohnhaus mit traditionsreicher Gaststätte/Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Herborner Marktplatz.
Aktuell befinden sich in dem historischen Anwesen, welches ursprünglich vermutlich im 17 Jahrhundert erbaut wurde, 1 Gastronomiebetrieb sowie 4 Wohnungen mit Größen zwischen 70 m² und 100 m² Fläche.
Im Ursprung der zwei viergeschossigen Fachwerkbauten vermutet man zunächst zwei getrennte Häuser (Hauptstraße 21 und 23), die später zu einem Haus vereint wurden.
Das traditionsreiche, gemütliche Lokal mit Außenflächen in den Sommermonaten hat eine Nutzfläche von ca. 100 m².
Im 1. - 3. OG befinden sich annähernd deckungsgleiche Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Dusche mit WC, Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Treppenhaus. Die Größe dieser Wohnungen liegt bei je ca. 100 m².
Ferner befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ca. 70 m² an Wohnfläche.
Ab dem 01.05.2025 sind alle Einheiten vermietet.
Die Fassade der Immobilie wurde im Zuge des Hessentags 2016 renoviert.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasthermenheizung, wovon 2 Thermen in den letzten Jahren ausgetauscht wurden.
Ferner wurde die Wohnung im 3. OG (Neuvermietung ab 01.05.2025) aktuell umfangreich renoviert.
Lassen auch Sie sich von dem einzigartigen Charme dieses Fachwerkensembles begeistern.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- historisches Fachwerkgebäude mit Ursprung im 17.
Jahrhundert
- 146 m² Areal in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern
- 1 Gastronomiebetrieb im EG
- 4 abgeschlossene Wohnungen zwischen ca. 70 m² und ca.
100 m² Größe
- separate Gasthermenheizung (davon 2 in der Vergangenheit
erneuert)
- teilrenoviert
- Denkmalschutz
- keine PKW-Stellplatzflächen
- Vollvermietung ab 01.05.2025
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisMaklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 0
Telefax: 069 - 61 90 78
E-Mail: info@sparkassen.immo
Homepage: www.sparkassen.immo
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main, HR B 12695 USt-Ident-Nummer: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114104159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Herborn.
Herborn liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Solmser Straße, außerdem an der Oranier-Route von Nassau nach Bad Arolsen (Radtour). Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die historische Altstadt. Im Schloss von Herborn ist das (einzige) Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet, ein (letzter) Ableger der untergegangenen Hohen Schule und Erbe der bedeutenden Bibliothek.
Ferner gibt es die weit über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannte Herborner Kulturscheune.
In den Jahren 1986 sowie 2016 fand hier der Hessentag, das älteste Landesfest Deutschlands statt.
Im Stadtgebiet Herborn gibt es mehrere Schulen. In der Au ist das Johanneum Gymnasium ansässig, das nach den Schülerzahlen zu den größten Gymnasien Hessens gehört, in der Alsbach befindet sich die Comenius-Schule, eine Grund-, Haupt- und Realschule, auf dem Kirchberg findet man die denkmalgeschützte Kirchbergschule, eine Förderschule und direkt in der Innenstadt befindet sich noch die Diesterwegschule, eine weitere Grundschule.
Das Zentrum mit Fußgängerzone, Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken ist in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten sich auch Kultur- und Sportangebote nur wenige Geh-Minuten entfernt.
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