Kurzexposé
Diese ca. 71 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichteten, vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Wohnung selbst umfasst eine funktional geschnittene Diele, ein hofseitiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei straßenseitig ausgerichtete Schlafräume. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzdielenböden und einen halbhohen Fliesenspiegel im Badezimmer. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden des Dachgeschosses runden das Raumangebot ab.
Nach Angaben des Gutachters befindet sich die Wohnung in einem nicht fertiggestellten Zustand. Darüber hinaus besteht Modernisierungsbedarf. Das monatliche Hausgeld beträgt angabegemäß 140 €.
Die Wohnung wird demnächst vor dem Amtsgericht Herne versteigert. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt übermitteln wir Ihnen gerne provisions- und kostenfrei auf Anfrage. Insbesondere können wir Ihnen eine vollständige Version des Gutachtens zur Verfügung stellen.
Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot, bei dem die betreibende Gläubigerin im nächsten Zwangsversteigerungstermin auf jeden Fall einer Erteilung des Zuschlags zustimmen würde. Ob der Zuschlag in diesem Termin auch zu einem geringeren Gebot erteilt wird hängt vom Verlauf des Verfahrens ab.
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren, ein Energieausweis liegt uns nicht vor.
Wir sind von einer die Zwangsversteigerung betreibenden Gläubigerin mit der Begleitung des Verfahrens beauftragt. Eine Provision fällt für Sie im Falle des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers und/oder sind dem Verkehrswertgutachten entnommen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die Versteigerungsbedingungen oder ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Herne-Baukau. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern in geschlossener und offener Bauweise.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Neben einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind auch Autobahnen und die Innenstadt von Herne schnell erreichbar.
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