Einladende Wohnung in toller Herrenberger Lage

Kurzexposé

Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage
am Ende einer Sackgasse in Herrenberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung,
helle Zimmer und sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer,
eine separate Küche mit modernen Elektrogeräten,
ein Badezimmer welches 2019 teilweise erneuert wurde,
eine moderne Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Bodenbelag wurde 2019 erneuert und verleiht den Räumen eine moderne Ausstrahlung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein
und bietet Erholung im Grünen direkt vor der Tür.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Zwei Schlafzimmer, weiteres Zimmer - Schlafzimmer
oder Abstellraum, Wohnen, Küche, Badezimmer, Toilette,
Diele, Flur. Zusätzlich Abstellraum und allgemeiner Trockenraum.

Besonderheiten:
* Kunststofffenster mit Doppelisolierung, teilweise
elektrische Rollläden
* neue Elektrogeräte in der Küche
* Bodenbeläge aus dem Jahr 2019
* Dach neu eingedeckt und isoliert (2010)
* Hausmeistervollservice im Hausgeld enthalten
* ruhige Lage in Sackgasse
* helle, gut geschnittene Räume
* gepflegte Wohnanlage
* modernisierte Innenausstattung
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Herrenberg. Die Straße ist eine Sackgasse mit kaum Verkehr ideal für Familien oder ruhe suchende Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.