Sensationelle Park-Hotel-Anlage mit einzigartigem Ambiente

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Gastronomiefläche	263,00 m²
Hotelfläche	263,00 m²
Wohnfläche	205,00 m²

Zum Verkauf steht dieses einzigartige Objekt in einer zentralen Lage im schönen Landkreis Kassel. Diese extravagante und freistehende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 731 m² auf 3 Etagen wurde das Objekt auf einem großen parkähnlichen Grundstück erbaut. Die Fenster sind Doppelverglast und aus Lärchenholz, der Bodenbelag ist überwiegend mit Holzdielen ausgestattet. Das Objekt wurde stets erweitert und regelmäßig Modernisiert. Durchgeführte Modernisierungen werden im Exposé aufgeführt.

Auf dem großen Grundstück befinden sich mehrere Parkplätzte, ein Biergartenbereich und eine große Rasenfläche. Derzeit befindet sich in der Immobilie ein laufender Hotelbetrieb sowie eine Gaststätte. Das einzigartige Ambiente der Immobilie bietet einen erstklassigen Aufenthalt

Raumaufteilung
EG 3 Zi: ca 263 m² Fläche - Gaststatte (Themen Gastronomie mit voller Konzession)
Hier befindet sich ein Barbereich, Speiseräume mit ca 100 Sitzplätzen, sowie eine voll ausgestattete Küche und weitere Nebenräume. Das rustikale Ambiente bietet ein eindrucksvolles Gastroerlebnis.
1.OG 12 Zi: ca 263 m² Hotelbetrieb (10 Doppel, 2 Einzelzimmer)
Auf dieser Etage sind die 12 Hotelzimmer mit jeweils einem Badezimmer, TV und WLAN ausgestattet. Ein HW-Raum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
2. OG 5 Zi: Dachgeschoss: ca 205 m²- Abgeschlossener Wohnbereich
Diese Etage bietet einen abgeschlossenen Wohnbereich mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Im Teilkeller (Gewölbekeller) befindet sich die Fernwärmeheizung sowie weitere Lagerräume. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
-Repräsentative Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum
-parkähnliches Grundstück
-Eingetragen als Kulturdenkmal/Einzeldenkmal
-Baujahr 1840-1850
-liebevoll Saniert und einzigartiges Ambiente
-geräumige Flächen im Innen- und Außenbereich
-Aktuelle Nutzung: Gastronomie, Hotelbetrieb, Wohnbereich
-volle Konzession

Die Immobilie überzeugt mit Ihrem historischen Ambiente in einer beliebten Wohnlage mit flexibler Nutzbarkeit.

Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413




Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hofgeismar im Landkreis Kassel im schönen nordhessischen Bergland. Die Region verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung mit Fachpraxen und Apotheken. Auch die gute Anbindung an die A44 und die Nähe zur Natur runden die beliebte Lage ab. Das nordhessische Bergland ist sehr Waldreich, ausgedehnte Wälder, Wiesentäler und Auen prägen die Gebirge in Nordhessen und verleihen ihnen vielfältigen landschaftlichen Reiz.

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