Fachwerkhaus mit Scheune – Platz für Ideen und Handwerk! Keine Käuferprovision!

Kurzexposé

Dieses um 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen im beschaulichen Stadtteil Hülsa der Stadt Homberg (Efze), bietet das Objekt Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein ruhiges Leben auf dem Land. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei hintereinander angeordnete Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, das 2024 vollständig erneuert wurde. Ein separater Flur durch die Schlafräume ist im oberen Bereich nicht vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Scheune, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet: Ein Teil ist bereits als Garage ausgebaut, während der andere Bereich aktuell als Werkstatt genutzt wird. Beide Bereiche sind zusätzlich von außen separat begehbar. Zu dem Objekt gehört ein separater Garten mit einer Fläche von ca. 500 m². Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1983 sowie eine modernisierte Frontfassade, die 2014 mit einer Dämmung versehen und mit Faserzement-Schindeln neu verkleidet wurde. Die restliche Fassade ist mit Faserzement Platten verkleidet. Die Elektrik wurde ebenfalls 2014 erneuert und entspricht dem heutigen Sicherheitsstandard mit FI-Schutzschalter und dreipoligem Leitungssystem.

Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden – das Gebäude wurde früher über einen Allesbrenner beheizt, der nicht mehr in Betrieb ist. Der Anschluss an das örtliche Gasnetz ist jedoch problemlos möglich, da Gas bereits in der Straße liegt.

Das Fachwerk ist mit Mauerwerk ausgefacht und nicht aus Lehm gefertigt, was dem Gebäude zusätzliche Stabilität verleiht.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unbeheizt ist.

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Homberger Stadtteils Hülsa. Das beschauliche Dorf ist in 465m Höhe in die herrliche Mittelgebirgslandschaft des Knüllwaldes eingebettet. Der staatlich anerkannte Luftkurort verfügt über ein Hallenschwimmbad und bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Hülsa liegt ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt A7 Homberg/Efze entfernt. Auch die Kreisstadt Homberg/Efze mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten, auch mit dem Bus, erreichbar, genauso wie Bad Hersfeld, das ca. 25 km entfernt liegt.