Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapi...

Kurzexposé

Die hier angebotene helle und toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss der ca. 76 Quadratmeter großen Wohnung, kann in voller Linie überzeugen! Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.

Das großzügige Badezimmer wurde ca.2013 saniert und verfügt über eine Duschkabine sowie eine formschöne Badewanne. Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. 2018 wurden einige Arbeiten in der Wohnung ausgeführt, welche für den neuen Eigentümer sehr entgegenkommend sein dürften. Eine hochwertige Sicherheits-Eingangstür wurde verbaut, alle Fenster und Rollläden erneuert sowie die gesamten Türen inklusive Zargen wurden getauscht.
Des Weiteren gibt es einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Blockheizkraftwerk mit passablen Energiewerten, zukunftsorientiert sicher eine gute Sache. Das Blockheizkraftwerk erzeugt zudem Strom, welchen Sie, wenn gewünscht, günstig beziehen können.
Die Wohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs geräumt sein und kann dann sofort übernommen werden!
Durch den Foyer-ähnlichen Eingangsbereich und das mit Zierfenstern bestückte Treppenhaus ergibt sich eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Als neue Eigentümer können Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welche von einem Vollhausmeisterservice profitiert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2017* Fenster 2018 erneuert
* Eingangstür 2018 erneuert
* Zimmertüren und Zargen 2018 erneuert
* Badezimmer 2013 saniert



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Karlsruher Nordweststadt ist sehr zentral gelegen und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.
Für die Dinge des alltäglichen Lebens will gesorgt sein, auch das Sport und Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sind gegeben.