Wohnhaus mit 3 Einheiten und Gartengrundstück/ Baugrundstück in beliebter Wohnla...

Kurzexposé

Die zu kaufende Immobilie befindet sich ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Jungfernkopf im Westen der Stadt Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Kassel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, auch durch die KVG-Anbindungen haben Sie einen kurzen Weg in Kassels Zentrum.

Das massive Wohnhaus ist ursprünglich im Jahr 1940 mit Vollkeller als Einfamilienwohnhaus errichtet worden und wurde im Jahr 1963 um den linken Teil des Gebäudes erweitert. Die drei Einheiten sind alle in sich abgeschlossen und über zwei Treppenhäuser erreichbar. Es gibt auch zwei separate Hauseingänge. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen mit klaren und strukturierten Grundrissen. Die rechte Hausseite weist ebenfalls einen 3-Zimmer-Küche-Bad- Grundriss mit Vollkeller nach. Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 236, 67 m² vorhanden. Das Erd- und Obergeschoss mit ca. 148,00 m² Wohnfläche. (Erdgeschoss ca, 70,71 m² und das Obergeschoss ca. 77,38 m²) eignen sich perfekt für die junge Familie mit dem Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss und den Schlafzimmern im Obergeschoss. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Lagerfläche genutzt. Über den gemeinsamen Balkon zum Nachbarhaus gelangt man in die Altbauetage im Nachbarhaus. Die dritte Wohneinheit befindet sich im angrenzenden Altbau und hält auf ca. 89 m² Wohnfläche ein Küchen- und Esszimmer mit zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bereit. Diese Einheit war bislang an einen Singlehaushalt vermietet und steht ebenfalls leer. Wohnen und Vermieten passt bei dieser Immobilie perfekt. Auf dem Ziergrundstück befinden sich einige Bäume, Außensitzplätze und viel Platz. An dem Haus angrenzend befinden sich zwei extra Garagen und ein Schuppen für Gartengeräte. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung im Anbau aus 1963 und einer Ölzentralheizung (Bj.1978). Es liegt ein Energiebedarfsausweis bei einem Endenergiebedarfswert von 305 kWh/(m².a) bei einer Energieeffizienzklasse von "H" vor.

Alle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie gern untern "Anbieter kontaktieren" Ihre persönlichen Daten hinterlegen und wir kommen kurzfristig mit weiteren Informationen auf Sie zurück.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis