Ihr künftiges Familiendomizil am Brasselsberg! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzexposé

Energieausweis: B, 309.8 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1924, H

Sie suchen ein Eigenheim in familienfreundlicher, begehrter Lage von Kassel? Vor einigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten schrecken Sie nicht zurück? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal etwas genauer an!
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 1920er Jahre erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt) und in 1964 aufwendig modernisiert und um einen Anbau erweitert. Es stehen Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Hiervon befinden sich zwei Zimmer, Küche und ein Bad im Untergeschoss. Diese Räumlichkeiten können als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Weiterhin sind im Kellergeschoss der Heizungsraum, Öllager und Abstellräume untergebracht. Im Dachgeschoss besteht zudem noch Ausbaureserve. Das weitläufige Grundstück mit herrlichem Fernblick in das Kasseler Umland hat eine Größe von 1.264 m² und bietet viel Potenzial für Gartenfreunde sowie zum Spielen, Toben und Entspannen. Die sehr begehrte Lage und das schöne Grundstück sind klar die Highlights dieses Angebotes. Das Gebäude kann entweder modernisiert und weiterhin bewohnt oder ggf. auch abgerissen und das Grundstück neu bebaut werden. Bitte beachten Sie hierzu auch unser Angebot Nr. H 16345.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung aus 1991, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Kachelofen, Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, zwei Bädern, Garagen- und Werkstattgebäude, Gartenhaus für Gerätschaften, Massivholzsitzgruppe im Garten und einem weitläufigen Grundstück ausgestattet. Im Haus ist zudem ein Erdgasanschluss vorhanden.

www.koenig-immobilien.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Kassel, im Stadtteil Brasselsberg. Der Stadtteil liegt in den südöstlichen Ausläufern des Habichtswaldes und ist einer der grünsten Bereiche der Stadt. Sowohl den Naturpark Habichtswald, der Bergpark Wilhelmshöhe als auch das Naturschutzgebiet Dönche befinden sich "vor der Haustür". Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nicht verzichten. Sie gelangen somit in wenigen Minuten in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Autobahnanschluss der A 44 und auch der ICE-Bahnhof sind auf kurzen Wegen erreichbar.