Sehr schöne Hofanlage mit zwei Wohneinheiten, einer großen Scheune, mehrere Garagen und diverse Abstellräumein sehr guter Lage von Kempen - Tönisberg. Das Objekt wurde um ca. 1950 erstellt. Aus bestehenden Stallungen wurde um ca. 1990 zwei Wohnungen erstellt. Die gesamte Wohnanlage ist in einem guten Zustand, da von 2022 bis 2024 eine komplette Renovierung druchgeführt wurde.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die beiden Wohneinheiten haben eine gesamte Wohnfläche von 328 m². Sie wurden 1990 aus früheren Stallungen errichtet. 2022 bis 2024 wurden diese Einfamilienhäuser komplett renoviert. Eine der Wohneinheiten ist komplett ebenerdig. Beide Immobilien werden frei.
Weiterhin gehört eine ca. 250 m² große Scheune sowie diverse Anbauten und Garagen zum Anwesen.
Weiterhin befindet sich auf den Dächern der Immobilie eine Photovoltaikanlage mit einem monatlichen Ertrag zwischen 800,00 € und 900,00 €.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und llegt bei der ersten Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Der im Außenbezirk liegende Hof liegt ca. 2 Kilometer von Tönisberg und Krefeld - Hüls entfernt. Krefeld Hüls bietet eine sehr gute Infrarstruktur. Das Naherholungsgebiet "Hülser Berg" ist unmittelbar zu erreichen.
Energieausweis
13.59.56.153:64356
Objekt-Nr.: 0-1274 · Online-Nr.: 12317464 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
