Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem 6-Familienhaus!

Kurzexposé

Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1960.
Das solide gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mit dem schönen, großen Balkon hat man eine tolle Weitsicht nach Waiblingen und auf die Weinberge.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Balkon: sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche ist neu renoviert worden
- Heizung: Öl Etage
- Keller: privates Kellerabteil vorhanden
- Waschküche
- die Bodenbeläge müssen erneuert werden




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Das Haus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.