Moderne Lagerhalle (Neubau)

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	300,00 m²

Neue Halle oder Lagerimmobilie, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten wird.
Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Neubauprojekt besticht durch eine gehobene Ausstattung, die Ihnen einen komfortablen Erstbezug ermöglicht.

Besonderes Highlight ist die optionale Aufteilung in drei separate Einheiten, was Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse garantiert. Modernste LED-Beleuchtung sorgt für energieeffiziente Helligkeit, während bereits vorhandene Strom- und Wasseranschlüsse die sofortige Nutzungsaufnahme erleichtern.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance auf eine hochwertige Gewerbeimmobilie, die sowohl als Kaufobjekt als auch zur Miete zur Verfügung steht, und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Kleve.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- Strom- und Wasseranschluss
- Drei Sektionaltore mit einer Durchfahrtshöhe von jeweils 4 Metern und einer Breite von 4 m
- Drei separate Eingangstüren
- Energiesparende LED-Beleuchtung
- Robuster Industrieboden
- Vorbereitung zur flexiblen Aufteilung in drei separate Einheiten
- ca. 10 Außen-Stellplätze für komfortables Parken
- Hervorragende Zufahrtsmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Einfriedung für zusätzliche Sicherheit

- Immobilientyp: Gewerbeimmobilie zur Miete oder zum Kauf (sofort Verfügbar)
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Mietpreis: 1.590,00 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten
- Flexible Möglichkeiten für Käufer und Mieter
- Attraktive Preisstruktur sowohl für Kauf als auch für Miete
- Ideale Option für Investoren oder Eigennutzer
- Vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von der Qualität zu überzeugen
- Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage im Industriegebiet Kleve 1.
Diese dynamische Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Verkehrstechnisch ist die Halle ideal angebunden, da wichtige Verkehrswege in unmittelbarer Nähe liegen, was logistische Abläufe erleichtert und Transportzeiten minimiert.

Das Industriegebiet Kleve 1 bietet ein vielfältiges Netzwerk an Geschäfts- und Kooperationsmöglichkeiten, welches von zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen geprägt wird. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Marktpotenziale und stärkt die Position als strategischer Standort für grenzüberschreitende Geschäfte.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Dienstleistern und Versorgungseinrichtungen, die die Funktionalität und Attraktivität der Lage weiter erhöhen. Die Stadt Kleve ergänzt dies durch ihre gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen sicherstellt.

Diese Kombination aus infrastrukturellen Vorteilen, einer lebendigen Wirtschaftsumgebung und einer grenznahen Lage macht die Immobilie zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und Vernetzung legen.