Ihr Traumhaus mit großzügigem Grundstück – Raum für Familie und Freiheit!

Kurzexposé

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus zum Kauf in der charmanten Stadt Kleve, im begehrten Ortsteil Materborn. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Massiv erbaut und in gepflegtem Zustand, überzeugt diese Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf 2,5 Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m².

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.074 m² und verfügt über insgesamt sechs einladende Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Besonders hervorzuheben sind ein elegantes Gäste-WC, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG und ein weiteres im Dachgeschoss, welche praktisch und stilvoll zugleich sind, sowie der mit Licht durchflutete Wohnbereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Ein weiteres Highlight bietet der Balkon, ideal für entspannte Sommerabende, sowie die Terrasse, die über zwei Stufen in den gepflegten Garten übergeht – der perfekte Ort für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Dank der Massivbauweise und des Vollkellers bietet sich Ihnen, zusätzlich zu den Wohnräumen, eine großzügige Nutzfläche, die viel Flexibilität für Stauraum oder individuelle Gestaltungswünsche bietet.

Die Einbettung in die ruhige und grüne Umgebung von Materborn rundet dieses einmalige Angebot ab und schafft einen perfekten Rückzugsort mit exzellenter Anbindung an das Stadtleben von Kleve. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!


Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/jSnZMAMn5I0
Folgen Sie der 360 Grad Fototour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/h6TY

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primärer Energieträger: Gas

Fazit: Attraktives Einfamilienhaus mit viel Raum in guter Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

- Gäste-WC
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon sorgt für zusätzliche Außenfläche und Luftigkeit
- Eine Garage verfügbar
- Praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Dachboden ausgebaut, ideal für Lagerung oder als zusätzlicher Raum
- Moderne Gasheizung sorgt für effiziente Energieversorgung
- umfangreich erneuerte Fenster (2008) für verbesserten Wärmeschutz und Schallschutz



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Willkommen in Kleve, einer charmanten Stadt im Norden von Nordrhein-Westfalen, die durch ihre idyllische Landschaft und reiche Geschichte besticht. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, umgeben von gepflegten Grünflächen und eleganten Villen, die der Umgebung eine exklusive Note verleihen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die keinen Wunsch offenlassen.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar und bieten eine exzellente Bildungslandschaft. Sportbegeisterte können die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und malerische Wanderwege im nahegelegenen Reichswald.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos zu weiteren Städten der Region und genießen dennoch die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Kleve ist zudem bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein ruhiges Zuhause in einer hochwertigen Wohngegend, sondern auch die Möglichkeit, die kulturellen und sozialen Annehmlichkeiten dieser lebendigen Stadt voll auszukosten.