Vielseitige Industrie-Halle mit zwei Wohnungen, Büro/Baugrundstück und elf Stellplätz...

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	1.164,00 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Industriehalle in ruhiger und gut erreichbarer Lage von Korb.
Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie Wohnmöglichkeiten auf dem Gelände - perfekt für Handwerksbetriebe, kleine Industrieunternehmen oder Mischformen aus Gewerbe und Wohnen.

Ausstattung & Flächen:

* Industriehalle mit Rampe - ebenerdige Anlieferung bequem möglich
* Bürobereich - renoviert, hell und ansprechend gestaltet
* Aufenthaltsraum - für Pausen oder kurze Besprechungen
* Sanitärbereiche - WC-Anlagen sowie Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter
* verschiedene Nebenräume - flexibel nutzbar für Lager, Technik oder Umkleiden
* Krananlage mit ca. 250 kg Tragkraft - für effizientes Arbeiten mit schweren Komponenten

Wohnen und Parken:

* zwei Wohnungen mit je ca. 85 und ca. 88 qm im Gebäude - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
* 11 Stellplätze - ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden
* separate Garage für PKW - witterungsgeschützter Parkplatz
* überdachte Stellfläche mit Rolltor für drei LKW bis 7,5 t - optimale Voraussetzungen für Lieferverkehr

Grundstück & Erweiterungspotenzial:

* zusätzliches Baugrundstück mit ca. 1.000 qm - direkt angrenzend, ideal zur Erweiterung
oder als Lagerfläche nutzbar



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Industriehalle
* Büro, Nebenräume, Küche
* zwei Wohnungen
* Rampe
* Kellerräume/ Lager
* 11 Stellplätze
* Pkw-Garage
* Bauplatz




Ein seltenes Angebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!
Ob Produktion, Lager, Verwaltung oder Wohnen - diese Immobilie vereint alles unter einem Dach.
Perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder als Kapitalanlage in Gewerbe und Wohnraum investieren möchten.



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Korb, einer gefragten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die B29.
Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt sehr gut erreichbar sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.