"Nutzen Sie das Potential!" Einfamilien- oder Generationenhaus

Kurzexposé

Ihre Chance zur individuellen Gestaltung. Dieses charmante Wohngebäude bietet Ihnen viel Potential für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick verwandeln Sie es in ein gemütliches Zuhause, welches sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde wahrscheinlich vor dem 2. Weltkrieg errichtet und etwa 1954 um- und wieder aufgebaut. Etwa 1965 erfolgte eine Erweiterung und der Anbau von Garagen. In den frühen 80er Jahren wurde das Gebäude dann noch einmal modernisiert und die Fassade verklinkert.

Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer/Wohnraum mit angrenzender potentieller Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie weitere zwei Räume und ein Badezimmer im Anbau. Zudem steht hier ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Speicher bietet Stauraum oder ggf. auch noch weiteres Ausbaupotential.

Neben einer großzügigen Wohnfläche bietet das Gebäude weitere Nutzfläche z. B. als Werkstatt oder Lager im Anbau. Freuen Sie sich auf den geschlossenen Innenhof mit ausreichend Privatsphäre und den großzügigen Gartenbereich. Im Anbau finden Sie neben der Nutzfläche einen gemütlichen Wintergarten für gesellige Stunden. Genießen Sie hier den Feierabend.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Termin.


Ausstattungsdetails:
- Nachtspeicherheizung aus 1981 bis 2005
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- 2 Garagen/Werkstatt



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung

Stockheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt an der Grenze zwischen der von Ackerbau geprägten Zülpicher Börde und dem Dürener Stadtwald sowie der Drover Heide, einer überwiegend von Wald und Heide bedeckten Schotterterrasse, die sich südlich von Düren bis Thum ausdehnt. Unmittelbar an den Ort grenzen Niederau, Düren, Rommelsheim, Soller und Jakobwüllesheim sowie der Burgauer Wald.

In Stockheim gibt es einen Kindergarten und eine katholische Grundschule. Des Weiteren verfügt der Ort über viele Vereine, die eine wichtige Rolle im kulturellen Leben spielen.

Am Ortsrand verläuft die Bundesstraße 56 von Düren über Zülpich nach Bonn. Die Landstraße 327 verbindet Stockheim mit Niederau und Jakobwüllesheim.

Busse folgender Linien fahren durch den Ort:
- SB (Schnellbus) 98 der RVE von Düren nach Euskirchen
- 231 der RVE von Düren nach Schleiden
- 201 (Rundfahrt durch die Gemeinde) der Dürener Kreisbahn (DKB)

Am nördlichen Ortsrand befindet sich das größte Gewerbegebiet der Gemeinde Kreuzau.