PROVISIONSFREI: Einzugsfähiges Reihenhaus mit Terrasse in naturnaher Lage unweit...

Kurzexposé

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Schwerz von Landsberg. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und liegt auf einem ca. 358 m² großen Grundstück. Das Haus, ursprünglich um 1904 erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und bietet somit den Komfort eines modernen Zuhauses.

Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und verfügt über eine Öl-Zentralheizung, die um 2017 erneuert wurde. Das Dach wurde um 2016 saniert, während die Fenster bereits ca. 1999 installiert wurden. Die Elektrik wurde ca. 2015 auf den neuesten Stand gebracht, und die Sanitäranlagen wurden erst ca. 2022 modernisiert. Diese Updates gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und freundlichen Zimmern, ideal für Familien mit Kindern oder Paare. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während der Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Komfort bietet.

Die Mikrolage des Hauses ist besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich ein Spielplatz und ein Kindergarten, was es ideal für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage.

?? virtuelle Online-Besichtigung
?? ca. 120 m² Wohnfläche
?? Modernisierte Heizung (2017) & Sanitäranlagen (2022)
?? Großzügige Terrasse & Stellplatz im Freien
?? Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die charmante Ortschaft Schwerz, ein Ortsteil von Landsberg, präsentiert sich als ein idyllisches und gut angebundenes Wohnumfeld. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage, besticht Schwerz durch seine harmonische, vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Grundstücke sind in der Regel großzügig bemessen, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung bietet.

In puncto Infrastruktur überzeugt Schwerz durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesautobahn A14 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der pulsierenden Stadt Halle (Saale), die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Bundesstraße B100 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen. Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof in Landsberg eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Die Ortschaft selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung, die den Alltag der Bewohner angenehm gestalten. Zudem laden die umliegenden, malerischen Landschaften zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schwerz bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen macht.

Insgesamt ist Schwerz ein Ort, der durch seine strategisch günstige Lage, seine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu bedeutenden Städten und Verkehrsknotenpunkten besticht. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.