Großzügige, super sonnige Eigentumswohnung mit Aufzug und schönem Balkon in...

Kurzexposé

Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Großzügige, super sonnige Eigentumswohnung
mit Aufzug und schönem Balkon in guter Lage

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und überdachter Balkon
- im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- barrierefreier Zugang durch Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- großzügige und ideale Raumgestaltung
- moderater Energieverbrauch mit Effizienzklasse C
- Freistellung bereits erfolgt

Wohnfläche:
ca. 64 m²

Aufteilung:
helles und großzügiges Wohn,- und Esszimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon,
geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Flur/Diele mit praktischem Stauraum und
Badezimmer mit Wanne

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
gepflegt und in Teilbereichen modernisiert, dennoch renovierungsbedürftig

Baujahr:
ca. 1983

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2003

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 323,- € / Monat zzgl. ca. 49,- € an Rücklagen

Lage:
ansprechende Wohnlage, gut sortierter REWE nur wenige Gehminuten entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, kurze Wege zur Johannes Gutenberg-Uni, gute Anbindung in die Mainzer Innenstadt und nach Gonsenheim,
Straßenbahnstation fußläufig erreichbar

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Kaufpreis:
zzgl. TG-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis