Kurzexposé
Einseitig angebautes massives 2-Familienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Dusch-/ Wannenbad (im Flur), Küche, hellem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Esszimmer- die Wohnfläche beträgt ca. 65 m²; die Erdgeschosswohnung ist für 295,00 € Kaltmiete aktuell vermietet. Im Dachgeschoss mit separatem Zugang eine weitere 2 ZKB-Mietwohnung. Die Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf einen Wohn-/ Esszimmer, Küche, Duschbad (im Flur), Schlafzimmer. Das DG wurde 1994 ausgebaut, im Zuge dessen auch die Dachkonstruktion sowie Dacheindeckung erneuert und das Dach isoliert. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Anschlüssen, 2 Abstellräume, Kellerraum (DG). Geheizt wird mittels zweier Gas-Etagenheizungen (jeweils 5 und 6 Jahre alt) mit dezentraler Warmwasserbereitung. Die Elektrik im DG wurde mit dem Dachausbau 1996 neu verlegt. Im Jahr 2002 wurde durch die Fa. ISOTAN zur Straßen- und Gartenseite eine Horizontalsperre errichtet. Vor 4 Jahren wurde das Objekt neu gestrichen. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen ein paar Arbeiten an, z.B. Erneuerung Badfugen, Austausch des Heizkörpers im DG-Bad. Daten zum Gebäude-Energiepass liegen derzeit nicht vor. Für Rückfragen steht Ihnen -Frau Janine Gaa- gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis18.116.36.48:59075
