Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das Anwesen wurde bisher als Wohnhaus mit Ladeneinheit im Erdgeschoss genutzt. Das ursprüngliche Haus wurde um das heute vorhandene Ober- und Dachgeschoss aufgestockt. Im Obergeschoss wurde eine großzügige 4,5 Zi.-Wohnung eingebaut und 1996 im Dachgeschoss eine weitere 3,5 Zi.-Wohnung geschaffen. Eine Erdwärmepumpe wurde 2020 eingebaut, welche die Obergeschoss-Wohnung versorgt. Die beiden Wohnungen weisen einen schönen und gut geschnittenen Grundriss auf. Die bisherige Ladeneinheit im Erdgeschoss bietet sich zum Umbau in eine weitere Wohnung mit rd. 75 m² an. Im Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind großteils isolierverglaste Kunststofffenster vorhanden, zum Teil aus 2022. Die Aussenfassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen. Zum Haus gehört ein weiteres Grundstück, auf welchem sich teilweise Autoabstellplätze befinden. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Dächer bis zu den nahen Wiesen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der am Haus angebauten Garage oder auf einem der Autoabstellplätze im Freien. Der Laden steht leer. Das Obergeschoss-Wohnung sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind derzeit vermietet. Öschingen verfügt über einen Metzger, Sparkasse, Zahnarzt, Arzt, Kindergärten, Grundschule und über ein herrliches Waldfreibad. Die Städte Reutlingen und Tübingen erreichen Sie in 15-20 Autominuten. Die große Kreisstadt Mössingen erreicht man binnen 5 Autominuten. Ausserdem besteht nach Mössingen eine regelmäßige Busverbindung.

Fazit: eine gute Immobilie mit viel Platz und bereits vorhandenen Teilmodernisierungen zum erschwinglichen Preis. Ideal für Menschen mit großem Platzbedarf oder zum Vermieten.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

ahimmobilien.de

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 14.01.2025

Gültig bis: 14.01.2035

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 227,7

Heizung: Elektroheizung,Wärmepumpe

Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: G

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