Kurzexposé
Erbbaurecht - Reihenmittelhaus mit 2 Etagen und Keller, Wohnfläche von 103 m², inklusive Terrasse, kleinem Garten und Parkplatz vor dem Haus, Baujahr 2001. Ein Mitbesitzanteil an einer gepflasterten Straße ist ebenfalls enthalten. Aufteilung der Räume: Keller mit einem Kellerraum und einem Technikraum; Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, WC, Küche und Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss mit Diele, Badezimmer/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme im Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte ohne die erforderliche Genehmigung. Es wurde ein Erbbaurecht für eine Laufzeit von 99 Jahren ab dem Datum der Eintragung eingetragen. Die bestehenden Rechte im Erbbaugrundbuch sind: II 1 Erbbauzinsreallast, II 2 Erhöhungsvormerkung, II 3 Vorkaufsrecht, II 5 Grunddienstbarkeit (Nutzungsrecht für Schmutzwasser), II 6 Grunddienstbarkeit (Nutzungsrecht für Regenwasser), III 4 Grundschuld in Höhe von 120.000 € und III 5 Grundschuld in Höhe von 45.000 €.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 255.850,00 EUR.
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