Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Kurzexposé

Das unterkellerte und freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Nagold-Teilort besticht durch einen großen und gepflegten Garten und verfügt über eine Wohnfläche von rund 128 Quadratmetern.

Um die Jahrtausendwende wurden unter anderem die Heizung, das Dach, die Dämmung sowie die Fenster modernisiert.
Im Dachgeschoss verfügen Sie über drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie den Zugang zum Dachboden. diese Etage wurde in den vergangenen Jahre immer sehr gepflegt und könnte sofort bezogen werden.

Das Erdgeschoss des Hauses weist mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und separater Toilette ein Maß von Bequemlichkeit auf, da die Türen zu den Zimmern extra breit sind und Sie bequem vom Eingang eben eintreten können. Diese Etage kann als renorvierungs- und modernisierungsbedürftig bezeichnet werden.

Zu guter Letzt offenbart das Untergeschoss einen Kellerraum, einen Gewölbekeller, Waschraum und Technikraum. Hier befindet sich auch der Zugang zum nennenswerten Garten. Dieser kann super nach den eigenen Wünschen gestaltet werden und ist ein Spielparadies für Kinder.

In der Garage sowie auf den zwei vorhandenen Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Unter der Garage befindet sich weiterer Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Sonstigem.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
Technikraum, Waschraum, Gewölbekeller, Kellerraum

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche/Essen,
Wohnen, Toilette, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche/Essen,
Wohnen, Badezimmer, Zugang zum Dachboden als Stauraum




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19551 x Garage, 2 x Stellplatz außenHighlights:

* Garage
* zwei Stellplätze
* großer gepflegter Garten
* viele Modernisierungen um das Jahr 2000 wie z.B. Dach,
Heizung, Fassade und Fenster
* Gewölbekeller
* komplett unterkellert



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem Teilort von Nagold.
Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zudem verfügt der Ort über ein sehr aktives Vereinsleben. Gastronomie, eine Metzgerei, eine Bäckerei, Friseurgeschäfte, ein Getränkehandel sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.