Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Kurzexposé

Modernisierte, helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung: 32551574
Modernisierte, helle, freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungs-möglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
Voll unterkellertes und verklinkertes 6-Familienhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff weiß und mit Isolierverglasung sowie mit PVC-Rollläden bis auf die Küche elektrisch, ausgestattet.

Sonstiges:
101/1.000stel Miteigentumsanteil
6/1.000stel Miteigentumsanteil Garage

- Einbauküche

1972 Baujahr
2023 wurde die Wohnung umfangreich renoviert:
- die Wände wurden zum größten Teil neu verputzt, tapeziert und gestrichen
- die Wohnung wurde bis auf das Bad und den Abstellraum mit Klickvinyl ausgestattet
- im Bad wurde eine neue Dusche mit Echtglasduschkabine, ein
Brausethermostat sowie ein spülrandloses WC montiert
- ein neuer Waschtisch mit Armatur und Lichtspiegel sowie ein
neuer elektrischer Durchlauferhitzer wurde eingebracht
- die Rollläden wurden bis auf die Küche auf elektrische
Rollläden umgestellt sowie die Rollladenkästen gedämmt
- ein neuer Sicherungskasten wurde installiert
- neue Steckdosen eingebracht
- neue Innentüren weiß, inklusive der Zargen wurden erneuert
- die Küche erhielt eine neue Spülmaschine, ein neues Kochfeld,
einen neuen Backofen sowie eine neue Dunstabzugshaube


Die Beheizung erfolgt über die Elektrofußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.


Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom
Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Eine PKW-Garage ist vorhanden und wird mit erworben.

Eine praktische, hell modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon und Garage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.

Sollten Sie die Wohnung als Anlage wünschen, vermieten wir gerne kostenfrei für Sie!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis